集万千宠爱于一身、手握王牌配套无数的凤岭北，最近，又喜提地铁线规划——
南宁地铁7号线！！！
什么情况？往下看。
01
凤岭北又又喜提地铁？！
8月1日，南宁市自然资源局发布了凤岭片区（儿童公园）单元控规，其中，一张凤岭片区道路系统规划图上，7号线不仅有了姓名，还有了大概的线路：
▲图源：南宁市自然资源局
从上图可以看到，7号线途径凤岭北主干道——佛子岭路，并在竹岭立交桥和翠竹佛子岭路口规划设有轨道站点。
我们知道，凤岭北其实是最早一个享受地铁线路的区域之一：
南宁地铁1号线在凤岭北设站佛子岭、百花岭站等，但2016年1号线开通时，位于高坡岭路的佛子岭站深藏在“黄土高坡”，故而被调侃成“阿富汗”站。
但如今的高坡岭路已今非昔比，1号线佛子岭站也一雪前耻，成为周边聚集包括山姆会员店、炬城星悦荟及众多新盘的热门站点。
最近发布的规划方案，虽然还只是个规划，但确是凤岭北地铁交通迈出的重要一步，未来，如果7号线真正落成，那凤岭北核心无地铁的遗憾将被彻底打破。
此外，去年南宁市自然资源局发布了南宁市中心城区凤岭片区FL-08（白云路南）单元控制性详细规划及城市设计（草案）报送审批前公示。
这个公示透露了一个信息，即轨道S1机场线沿枫林路从单元东侧穿过，并在单元东侧设置埌东客运站站和云景路站两个站点。
▲图源：南宁轨道交通官网，楼市花儿街标注
这意味着，凤岭北还有可能有一条“S1机场线”经过。
如果一切按照规划走，未来的凤岭北，有可能形成“三轨途径”的交通格局。
当然，地铁的建设，不是有规划就行，还得国家发改委审批，再到建设，能不能建成，还要打一个大大的问号。
但，规划是第一步，把7号线和S1机场线规划给了凤岭北，这说明，这个区域“盛宠不衰”，这是凤岭北发展的底气，也决定了其未来能达到的高度。
02
20年凤岭北配套再“增肌”
我们再把关注点放到前面提到的控规上。
关于这份控规，南宁市自然资源局的网站只放出了三张规划图，但据官方媒体——《南宁晚报》报道，这份规划和设计方案，涉及到了三个区域：
南宁铁路局、白云路南及儿童公园。
1）南宁铁路局片区
这个片区范围为凤岭北路、那安快速路、云景路、凤凰岭路围合区域，总用地面积约302.97公顷，打造“15分钟生活圈配套服务”。
功能定位为打造以“城市门户”和“高尚住区”为核心驱动，配套设施完善、环境优良的国际城市展示区。
2）白云路南片区
范围为民族大道、月湾路、云景路、枫林路围合区域，功能定位为营造以综合居住功能为主，居住配套设施完善、环境优良的综合居住区。
综合住区”这个词要划重点，因为2022版的控规图也重点提到了——凤岭北的功能大致划分为凤岭北综合居住区和东站枢纽功能区。
▲图源：南宁市自然资源局
这个片区的总体风貌景观，要形成“一带、两心、两轴、三区、多节点”结构。
“一带”：沿凤岭冲沟构成的滨水景观游憩带；
“两心”：围绕凤岭地铁站规划商业用地构成公共服务核心，依托埌东公园大片公园绿地构成的公共绿化核心；
“两轴”：沿凤凰岭路以及民族大道构成的主要空间轴线；
“三区”：分布为沿凤岭冲沟两侧公园绿地形成的带状绿化景观区、东南部埌东公园绿化景观区以及中部生态居住区。
3）儿童公园片区
范围由厢竹大道、佛子岭路、凤凰岭路、云景路、月湾路、长湖路合围。根据规划，这个片区以居住用地为主，其次是凤岭儿童公园用地，另有中小学用地。
这份控规，把凤岭北几个片区安排得明明白白的同时，还侧重说明了凤岭北的配套还在增肌扩建，细细丰富凤岭北配套的“毛细血管”，地铁没到的地方，补齐地铁的遗憾，没有商业套的地方补齐商业……
20岁的凤岭北配套“增肌”，这种感觉就像最近热映的电影——封神第一部里的初代男神费翔，62岁为出演纣王疯狂增肌，赢得赞誉一片。
03
“铁学商医景”要啥有啥
凤岭北最牛的地方不仅仅在于“增肌”，而是，凤岭北现有的“肌肉”就能秀一脸。
这个区域的配套有多牛？
一句话，“铁学商景医”要啥有啥！
①铁：三级发展，级级都是时代宠儿。
凤岭北早在多年前就已经实现“高铁+地铁+客运站+机场大巴”一条龙无缝衔接。
地铁线路包含2016年开通的地铁1号线，还有规划中的7号线、S1机场线。另外还有西南最大规模的综合性铁路交通枢纽(截至2016年10月)——南宁东站，以及凤岭客运站，这是多少南宁“异乡人”的乡愁？
②学：首个新区名校高地
凤岭北有多少名校？看下图。
▲标注制图
但，上图所显示的学校，还只是凤岭北中小学的一部分，并不是全部：
凤岭北的学校还要新增建设和扩建中，最近就公布了高坡岭路东侧将新建一所公办中学的消息。
③商：商业不鸣则已一鸣惊人
·国际性的高端会员制商店：山姆会员店；
·本地商业：会展航洋城、华丰城爱琴海广场、矩城星悦荟、荣和凤岭娱人码头、威宁金菊邻家广场等。
·区域商业补充：凤岭商业中心等。
④景：家门口的游玩之地
包含投入使用的凤岭儿童公园、埌东公园。
另外，还有规划中的佛子岭湖公园（原凤岭湿地公园）、南宁市儿童成长公园（原云锦路生态公园）。
▲凤岭北公园位置示意图 图源：克而瑞
⑤医
凤岭北目前仅有中山大学第一附属医院广西医院一所医院投入使用，但这所医院战斗力爆表，为全国排名第六、华南第一的中山大学第一附属医院携手共建。
▲图源：医院官网
“铁学商景医”五位一体，而且均已兑现，可以说，凤岭北集结了配套的“十八罗汉”，这战斗力就问你牛不牛？
04
写在最后
最后，我想说的是，凤岭北不应该单独“孤立”来看。还应该看到，南宁已经开发了20多年的大凤岭。
2002年，“南宁第一大道”民族大道扩建完成，南宁城市发展一路向东，拉开了凤岭开发的大时代。
民族大道，就像城市的脊梁，横穿凤岭而过：
大道以南，开发了东盟商务区和沿青秀山、邕江的板块，地产圈称之为凤岭南；
大道以北，开发凤岭北，定位为CLD中央居住区。
在南宁城市和楼市建设的黄金20年里，凤岭是主角。
所以，我们更愿意把凤岭南、凤岭北一起看成是一个集合了南宁生活顶配资源的凤岭生活圈。跨过民族大道，就能享受CBD和CLD的自由切换。
凤岭南北，共享繁华。
▲图源：楼市花儿街
如今在东盟商务区和凤岭南的开发已经进入尾声，凤岭北还有大片的土地在供应中，所以，凤岭北，在凤岭开发建设20多年之后，再次迎来了“第二春”。
