一品学府

小区介绍

 项目位于南宁市江南区主干道智和路与贤明路黄金交汇处，绿地·璞悦公馆北面、万科·悦江南西侧，所处片区作为南宁市政府重点开发区域：新会展片区和沙井万达商圈的核心中央位置，占地约 30 亩，共计 6 栋住宅楼/1798 户。是南宁市政府重点开发区域新会展片区 + 沙井万达新商圈核心位置

项目共有 6 栋住宅楼，每栋 33 层。其中：

1#楼：两个单元分别是 2 梯 5 户和 2 梯 7 户；

2#楼：两个单元 2 梯 5 户；3＃楼是 2 梯 8 户；

6＃楼：一个单元 2 梯 7 户；

说明：4#、5#楼作为回迁安置部分楼栋，不对外招商。

项目占地 30 亩，共计户数 1798 户，共 4 个户型，分别是：

一房一厅 35-53 平米，两房 69-80 平米，三房 97-106 平米；

四房 120 平米，住宅层高为 2.9 米 。

73 ㎡、103 ㎡、116 ㎡为主力户型面积，8 米超宽阳台，赠送面积多。

交通配套：

一品学府项目位于江南新会展片区、沙井万达商圈核心位置。主干道智和路与贤明路交汇处，贤明路北侧、三津大道、沙井大道、南站大道等多条主干道环绕，道路宽敞，交通路网完善。清川立交、智和立交、沙井立交等立体化交通可通达各大主城区。项目百米邻近在建的地铁 4 号线及 6 号线，7 条公交线路通达全城。建成后可享双地铁的便利，区位交通优势明显，自驾或出行都极为便利。公交：100 路（沙井 - 高新）、111 路（沙井 - 大沙田）、K6 路（沙井 - 南宁东），地铁 4 号线（智和站）距离我们项目 800 米；即将建设的 6 号线将形成双地铁交通优势，出行便利。

教育配套：

沛鸿中学（沙井校区）南宁市三十八中、十中高中、三十六中等。绿地·贵义路小学、中建规划小学、江南小学（即将动工建设，地址在华南城中）、富乐小学、融晟小学、沙井小学尚贤湾小学等。富乐幼儿园、天健西班牙小镇幼儿园（在建）、江南华府新加坡双语幼儿园等

商业配套：

新会展商圈核心地段，沙井万达、江南万达双商圈配套；凤凰江、马巢河滨水居住群核心位置，富士康科技园，江南企业总部基地；新国际会展中心、华南城、融晟天河广场等大型商业体，完全满足日常生活需求；宜居优势：与万科、绿地、中昂、碧桂园、龙光、天健、荣和等大牌为邻，升值潜力非常巨大。

休闲配套：一江、二湖、多公园。分别是沙井凤凰江、沙井湖、凤巢湖、江南花卉公园，凤凰江公园和规划中的两大湿地公园。

医疗配套：江南区人民医院（医科大三附院沙井分院）、江南区妇幼保健院、江南区中医医院及规划中的专科医院。

区域优势：

最显著的华南城，占地 3406 亩，计划投资 120 亿，将打造西南地区最大的商贸物流中心。肯德基，华盛奥特莱斯购物中心，中影佳博影院的入住，将满足您休闲娱乐购物的需求。除此之外，南宁市公共资源交易中心，江南区联合办证服务大厅等政府办公机构也成功入驻项目周边。另外，“中国—东盟博览中心”定址沙井片区，总建筑面积达到 1300 万平方米。项目建成以后，将会成为一年一度的中国-东盟博览会的主展馆，接受国家领导人及各国首脑的检阅。对促进中国-东盟友好交流及经贸往来起到巨大作用。周边的经济发展与房价会飞速上涨，现在的琅东，就是未来的沙井。荣和，天健，绿地，翰林等这些大的开发商都在周边拿建项目，更是印证了这一点。