不知道大家有没有发现，这几年来，除了房价，物业费也涨了。
当前南宁物业收费可以分为四档。
第一档为1元/㎡·月以下，价格便宜，多是一些老小区，0.65元/㎡·月、0.8元/㎡·月等都有。
不过俗话说“一分钱一分货”，这1元/㎡·月以下的物业费享受到的物业服务内容也比较有限，大多数只包括社区清洁、保安等基础内容，再加上物业人员有限，报修维护等响应时间较慢。
第二档为1-2元/㎡·月，多为2017年前入市的楼盘。该档价位的物业服务内容相比第一档要更为全面，在报修响应时间、园林维护、社区安全等方面都有很大的提升。这也是目前南宁交付小区主要的物业收费区间。
第三档为2-3元/㎡·月，近两年入市的楼盘物业收费多在这个区间，在物业服务方面的品质更高，提供的是24小时安保门岗，全天候不间断巡逻，15分钟响应速度等星级物业服务。
第四档为3+元/㎡·月，以洋房、大平层、别墅类高端改善住宅为主，提供的则是定制化的高端物业服务。
而随着服务内容的增加，物业管理费在2元/㎡·月以上的小区数量也在不断上涨。
(青秀区物业费2元/㎡·月以上小区 来源：克而瑞广西区域)
(江南区物业费2元/㎡·月以上小区 来源：克而瑞广西区域)
(西乡塘区物业费2元/㎡·月以上小区 来源：克而瑞广西区域)
(兴宁区物业费2元/㎡·月以上小区 来源：克而瑞广西区域)
(良庆区物业费2元/㎡·月以上小区 来源：克而瑞广西区域)
(邕宁区物业费2元/㎡·月以上小区 来源：克而瑞广西区域)
克而瑞数据显示，南宁物业费2元/㎡·月以上的小区已超140个，有8盘甚至已进入5元时代，其中凯旋1号更是高达8.5元/㎡·月。
此外，还可注意到，有多个楼盘物业费已超3元/㎡·月或者往3元/㎡·月靠拢，这些楼盘且多集中在青秀区和五象新区，而兴宁区的高端改善盘的物业费也达到了3元/㎡·月以上。
未曾想到，2元价位还没维持几年，南宁的物业费竟已开始向3元迈进。
那么物业费高就意味着能得到更好的服务吗?原则上是这样的，但物业服务质量好不好还是要取决于物业公司对业主的服务态度，毕竟因物业收费高但服务跟不上而引发的维权事件也不是没有。
买房是一时的事，物业是一辈子的事。
因而不管怎么说，选择一个好的物业对于购房者来说是相当重要的。
对于买来自住的购房者来说，好的物业服务可以让自己居住的更加舒心，提升生活幸福感。
对于投资者来说，物业管理已成为房产价值的一个重要参考，知名物业产生的品牌溢价不容小觑。
当前在南宁广受好评的物业有金钥匙、万科、华润物业等。
其中金钥匙物业是以和其他物业公司合作授牌为主，一般只负责该楼盘某一方面的的物业服务。但由于金钥匙物业超高的知名度和美誉度，越来越多的楼盘开始引入金钥匙物业，以增强项目吸引力。
目前阳光城江山璟原、锦麟玖玺、大唐臻观、阳光城大唐檀境等盘都引进了金钥匙物业。
万科物业除了服务万科旗下的项目外，交投地产和顺园、凤翔台、东方尊府等也引进了万科物业。价格方面，多为2.28元/㎡·月，个别项目有所差异，如万科瑧山悦，三年内5元/㎡·月，第四年起8元/㎡·月;万科城北区2.23元/㎡·月;交投地产和顺园2元/㎡·月。
写在最后：随着经济发展，未来物业收费依然有上涨的可能。人们对生活品质的追求不断提高，是愿意为好的物业服务买单的。如果只提价不提高服务品质，则可能引发一系列纠纷。
因而物业公司应把物业费用到实处，为业主提供更高品质的物业服务，以达到业主、物业公司双赢的局面。
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