青秀老城区之中已经少有新盘出现了,如今出现一个带小户型的学 区 房,引起的关注度可不小。龙光君御华府翰林所在的凤岭北竹溪立交附近,住宅用地早早就被各大开发商收入囊中,想要再入住只能搜索二手房市场。而这一项目,是开发完善的成熟区域中,唯一的新盘。无论从地段、商区配套还是学区,这一地块都是吊打其他楼盘的存在,而龙光君御华府翰林完美的集这些利好于一身。
龙光君御华府翰林之所以这么火,主要是它家做的33㎡小户型,是住宅性质,70年产权,能落户读书。据说,这个超级小户麻雀虽小五脏俱全,阳台、卫生间等功能区间都很齐备。这个面积段的产品,在南宁楼市里,不会超过5家。据不完全统计,南宁目前在售的70㎡以下小户型项目有大约20余个,而30㎡左右的小户型,寥寥无几。小户型的门槛低、流动性强。其一,总价低、首付低、月供低,因而上车门槛低,很适合想要买首套房过渡、但又不愿意将就于老城区或新区的年轻人们;其二,投资属性强,尤其是靠近学区时,转手更加容易,溢价空间也更高。偏偏,龙光君御华府翰林就是在学区旁做的小户型,而且还是双学区。