学府芳华里

小区介绍

 项目位于南宁市邕宁区邕大北路，占地面积约14.9亩，用地面积9920㎡,总建筑面积54660.5㎡，1号楼共160套，2号楼共481套；

目前推2#楼的LOFT公寓户型，面积分别为：35.12㎡、35.65㎡、35.59㎡、36.18㎡、36.67㎡、38.84㎡、39.37㎡、39.9㎡、40.97㎡、46.74㎡、52.04㎡、53.32㎡、55.88㎡、57.38㎡、62.5

5㎡。

交通配套：

区域交通路网发达，紧邻邕大北路和 17 号路，龙岗大道、玉洞大道、五象大道等交通干道纵横交错，交通四通八达，方便快捷。经五象大道 5 分钟车程即可大道五象 CBD 核心区， 过南宁大

桥和良庆大桥即达东盟商务区，仅 15 分钟车程，过龙岗大桥至仙湖商业中心及琅东客运站仅 15 分钟，至南宁东站仅需 20 分钟车程，至园博园仅需 5 分钟车程，至万达茂仅需 5 分钟车程。

目前附近有 105 路、 42 路、70 路、 W4 路、40 路、87 路 、702 路、、209 路、园博园专线一，园博园专线二等均可达项目地。

双地铁物业。地铁 4 号线（在建）清平坡站步行500米即达，20 分钟车程通达全城！地铁的开发，带动了城市发展

教育配套：

大唐世家育蕾幼儿园，龙岗小学，蒲庙二中，蒲庙中心学校，邕宁区城关第四小学，南宁学院，南宁一职校等

医疗配套：

南宁市儿童医院、邕宁区人民医院（三甲）约 2 公里、宝能医院，广西中医学院附属仙湖医院（三甲）、仙湖社区医院、医科大口腔医院，在体强路、瑞康口腔医院，车程约 20 分钟。

休闲配套：

江滨公园、2250亩龟山公园，700亩新坡湖、9000亩国际园博园、6公里长的八尺江湿地公园、天谭湖公园、蒲津公园

项目规划：

项目定位为首个娱乐化、体验式文创文旅街区；主要顾客群体为18岁-45岁的城市青年、时尚消费者和中高收入的游客。项目规划有文创街区、精品酒店及SOHO轻奢公寓等产品体系，以文

感立面、文创元素内容对街区商业的场景、环境、氛围、运营管理进行全面升级，进而引导客群消费情绪升级，打造成为国家级文旅街区景点，打造成南宁版的太古里或上海新天地。

项目优势：

1.项目位于五象新区核心区域范围内，是南宁学院的边上，南宁学院几万师生，消费力非常强。

2.双地铁口，地铁4号线和机场专线，4号地铁口清平坡站距离项目仅500,米，机场专线离项目仅400米；项目位于4号地铁线站口清平坡站，地铁口上的物业，升值空间大，有地铁口的地方和

有地铁口的地方，租金至少差一倍

3.我们项目离五象火车站就一路之隔，它所承载的不单单是五象的几十万人流，更是南宁对外的一个名片，五象新区作为南宁新的金融中心和商务中心，也是目前政府最大力度发展的一个

域，可想而知五象火车站建成后的巨大人流，可以知道火车站周边的商业价值会十倍的涨；就像现在南宁的火车站，对面随便一个20-30平米的小单间都要1600-1800元的租金了；又是主干道

上又是地铁口，还是火车站边上，这种绝版地段项目，买了，明眼人都能知道这种位置的项目买了今后绝对爆赚。

4.项目本身就有646户，将近2000人，周边更有大唐世家，南宁学院等，人流量大，有二十万的固定人群

5.价格便宜

6.周边有二三十万固定社区人群及师生人群，为项目保驾护航