盛世锦绣

小区介绍

 项目总占地面积 12560 ㎡，总建筑面积 82531.07 ㎡，规划共 5 栋，目前二期在售的住宅共 26 层，1-2 层商业，3-26 层住宅；机动车停车位共 204 个停车位，其中地面停车位 15 个，地下停车位共 189 个；非机动车停车位共 455 个。项目整体定位为江南中心·地铁公园·商住皆宜。项目位于江南区中心位置，周边 3 公里范围内吃喝玩乐购配套一应俱全,且位于地铁 5 号线站口旁，背靠国家 3A 级旅游景区-江南公园，毗邻江南万达，广西最大果蔬批发航母—海吉星水果批发市场一路之隔，加上项目户型面积的合理控制，投资自住轻松入手。

（1）城市对区域发展规划

在 2017 年 2 月发布的《南宁市十三五规划》中，提出南宁将在 2030 年建设成为特大城市。“提升江南，重点向南”成为南宁大发展格局下的核心战略，南宁发展重点向南！交通、教育、医疗、生态全面升级！2020 年 3 月 2 日，南宁市自然资源局公示了一则规划方案，全称为《南宁市自然资源局关于南宁市中心城区 FN-07（江南公园）单元控制性详细规划及

城市设计修编的公告》。根据公告，江南公园片区的规划范围为南建路、白沙大道、壮锦大道和亭洪路所围合区域，规划地总面积约为 292.65 公顷（约4390 亩）。江南公园片区规划主要定位了区域的功能，从规划图显示可见，片区将以居住功能为主，配套城市商业、商务、教育等内容的综合性居住功能区，总之江南公园片区这是要打造一个全新的生态宜居住区。项目刚好位于江南公园片区范围内，将享受到良好的居住环境。

（3）区域交通发展

【道 路】区域内横向五一大道、亭洪路、南站大道、那洪大道与竖向三津大道、沙井大道、壮锦大道、南建路、星光大道构成 “四横五纵”的路网结构，陆路交通日益便利。

【立 交】8 大立交（沙井—南站立交、定秋立交桥、智和立交桥、三津立交桥（规划）、那洪立桥、白沙大道友谊立交、壮锦白沙立交等八座立桥）通达全城，接壤西乡塘区、兴宁区、青秀区、五象新区。

【桥 梁】12 大跨江大桥：西明大桥（罗文大桥）、清川大桥、英华大桥、中兴大桥、永和大桥、北大桥、邕江大桥、桃源大桥、凌铁大桥、白沙大桥、葫芦鼎大桥、拖洲大桥。

【航 空】距离南宁吴圩国际机场约 20 公里且有直达高速公路，现已开通国际、国内航线 50 多条。

9. 项目交通配套？

【地 铁】项目距离距地铁 5 号线（在建）周家坡站仅 50 米左右。5 号线 2017年 09 月 07 日全线开工，预计 2021 年 12 月 28 日建成通车。

【公 交】约 200 米壮锦旱塘路口：10 路/40 路/96 路/502 路/b5 路10. 项目教育配套？

【幼儿园】1 公里范围内和信幼儿园（257 米）、东南国学幼儿园（284 米）、壮锦之星幼儿园（328 米）、蓝天幼儿园（437 米）、贝贝佳幼儿园（540米）、小太阳幼儿园（565 米）等 5 分钟内 15 多家，10 分钟内 30 多家；

【小 学】壮锦小学（990 米）、万兴小学（1.1 公里）、南宁市育华小学（1.5公里）、南宁市五一路小学（1.6 公里）、南宁市江南区新屋小学（1.6 公里）、南宁市富宁小学（1.7 公里）、南宁市开发区普罗旺斯小学（1.8 公里）、南宁市江南区民族大学附属小学（1.9 公里）；

【初 中】壮锦初级中学（410 米）、南宁市沛鸿民族中学（2.1 公里）、那洪中学（2.2 公里）、南宁市第三十四中学（2.9 公里）、南宁市育才中学（3.1公里）；

【高 中】南宁市沛鸿民族中学（2.1 公里）、南宁市第三十四中学（2.9 公里）；

【职 校】广西理工职业技术学校南宁校区（1.1 公里）、广西理工职业技术学校东校区（1.2 公里）、广西南宁技师学院（1.4 公里）、南宁艺轩艺术职业技术学校江南分校

11. 生活配套

项目位于江南区最中心区域，周边配套完善，具体如下：

【餐 饮】东南小吃坊、博白美食店、爱上烧卤美食店、宜家美食、人民公社普罗旺斯店、南宁肥仔饭店江南美食城江南店、自然醉鹅壮锦店等 5 分钟内超 80多家，10 分钟内超 150 多家；

【商场/百货】江南万达（4 公里）、融晟天河海悦城（2 公里）、绿港商业广场（2 公里）、明珠广场五一路店（2.5 公里）、金凯商业广场（2.5 公里）、南城百货南宁壮锦分店（3.2 公里）、南城百货淡村店（3.5 公里）、梦之岛江南店（3.8 公里）、华盛奥特莱斯购物中心南宁店（3.8 公里）、华南城 4 号广场（3.8公里）等；

【农 贸】海吉星国际物流水果批发市场（459 米）、广南蔬菜批发（425 米）、伍越农贸市场（1.3 公里）、富宁综合农贸市场（1.8 公里）、五一综合农贸市场（2.2 公里）等；

【银 行】农村信用社、建设银行、工商银行、邮政储蓄银行、农业银行、兴业银行、桂林银行、广西北部湾银行、等 5 分钟内 20 多家，10 分钟内 40 多家；

【医院/诊所/药店】南宁协和医院（1.7 公里）、江南区人民医院（3.1 公里）、南宁市第二人民医院（3.5 公里）、南宁市江南沙井卫生院（2.6）、南宁市江南区那洪卫生院（3 公里）、广西妇幼保健院儿童医院（3.7 公里）、国源药业（120米）、好药师大药房（626 米）、南宁市富德春药店（630 米）、朝阳大药房壮景药店（1.3 公里）、茂城药品连锁（1.3 公里）、朝阳大药房新屋店（1.3 公里）、一心堂药房新屋店（1.4 公里）、桂和堂大药房五一路店（1.4 公里）、一心医药同心大药房店（1.4 公里）、友和古城大药房（1.5 公里）；

【行政配套】江南区政府、江南区卫生和计划生育监督所（327 米）、广西国家粮食质量检测中心（786 米）、南宁市公安局交通警察支队五大队（783 米）、江南区法律援助中心、江南区城市综合管局（812 米）、江南区人事劳动和社会保障局（844 米）、南宁市江南区教育局（844 米）、南宁市江南区民政局（829米）、南宁市江南区档案局（788 米）；

【娱乐配套】中影南方国际影城（1.8 公里）、奥斯卡国际影城普罗旺斯店（2.4公里）、百益上河城（3.4 公里）；

【休闲配套】798 亩（超 5 万㎡）江南公园。江南公园被认定为国家 3A 级旅游景区，公园总体布局以山体为背景，以湖面为中心。公园以休闲、生态、文化为主旨，充分利用地理环境，着重打造一座充满人文关怀，独具地域文化底蕴的市级综合性城市公园。