德海澜湾半岛

小区介绍

 项目位于南宁市青秀区六福大道以北，它是目前推出第一期【悦江府】组团，约 20 亩，

二期三期陆续推出。整盘过百亩规划，约 40 万㎡欧式园林大城。现一期【悦江府】组团由 6 栋楼宇，点面围合而成，其中 4 栋可对外招商（此外 1 号、5

号楼两栋楼为生产队回迁安置楼栋，不对外），除 5 号楼外，其他楼栋 1-3 层为商铺。

楼栋户型编号 房型 面积（㎡） 层高（m） 赠送面（㎡）3 号楼（27F，两梯四户）

A1 2 房 2 厅 1 卫 74.10 2.9 1.35

A2 3 房 2 厅 2 卫 89.00 2.9 1.20

A3 4 房 2 厅 2 卫 129.57 2.9 3.09

A5 4 房 2 厅 2 卫 125.51 2.9 3.00

6 号楼（31F，两梯五户）

A1 4 房 2 厅 2 卫 107.80 2.9 3.58

A2 3 房 2 厅 2 卫 91.16 2.9 0.78

A3 3 房 2 厅 1 卫 86.16 2.9 --

A5 4 房 2 厅 2 卫 124.42 2.9 4.39

A6 4 房 2 厅 2 卫 127.40 2.9 4.71

7 号楼（31F，两梯五户）

A1 4 房 2 厅 2 卫 107.80 2.9 3.58

A2 3 房 2 厅 2 卫 91.16 2.9 0.78

A3 3 房 2 厅 1 卫 86.16 2.9 --

A5 4 房 2 厅 2 卫 124.42 2.9 4.39

A6 4 房 2 厅 2 卫 127.40 2.9 4.71

项目区位优势：

所处区域占据了南宁得天独厚地理位置。北临民族大道十字交通枢纽、南靠秀美邕江文旅半岛，西是大学城，东是万亩自然森林，属于南宁更国际化的重要发展战略要地，是一个极具潜力的新型开发区。集文旅、教育、高端居住、新型商业、创意生态产业园、生态养生、港口观光经济等多元化城市职能为一体

的国际化新区，又称“青秀新东区”。是继东盟商务区、五象新区后又一大开发热土，居住价值和投资价值不可估量。

项目区域规划：

区域规划主要以高端生态居住为主，国家级配套为辅。

1. 配套规划有广西最大水上项目——2200 亩牛湾生态文旅半岛公园；

2. 规划有南宁市文教基地【见南宁市 2003—2020 年规划】——五合

大学城（项目西边是南宁师范学院百亩校区，东方外外国语学校、广西中医药大学等八大学府，东边是市政配套小学、中学教育机构）；

3. 规划有新琅东汽车客运站；

4. 规划有南宁市临港经济站点【见国务院珠江-西江经济带】；

5. 规划有百亩生态湿地公园；

6. 规划有 1600 亩康养特色小镇；

7. 规划有南宁地铁 6 号线；

现有南宁师范大学、国泰粮仓、中国上市企业斐讯通讯基地等大型单位已率先进驻，规划配套是其他区域无法企及，发展前景巨大。

交通配套：

地铁：6号地铁五合站。

公交：有 87 路、97 路、98 路、701 路 105 路 703 路 704 路多条公交线路直达。

交通设施：

与地铁 6 号线五合站（2020 年动工，全场 38.3 公里共 27 个站 2022 年试运）仅 300 与民族大道五合立交不足 800 米，与规划中五合大桥近在咫尺，与规划筹建中的新琅东客运站更是一路之隔。未来公共换乘交通十分完善、出行轻松便捷。未来走民族大道延长线 10 分钟内可达南宁东站及东盟商务区，30 分

钟可到达朝阳广场，过邕宁大桥 20 分钟可到达五象新区、30 分钟可到达江南核心区域，至南宁东（五合）高速出口仅需 2 分钟，交通四通八达，十分便利。

生活配套：

项目周边 3 分钟路程内就有三个菜市、五合菜市、大学城菜市、金葫市场，项目旁边就是配套 20 万人口的五合大学城商业街；超市、美食、休闲吧、

KTV、酒吧、小吃街、夜市、银行、药店等生活娱乐配套设施一并俱全，非常热闹。项目 5 分钟路程内可到达仙葫东方广，项目十分钟可达到万象城、民族影城，航洋国际等核心高端商业区。

医疗配套：

中医一附院仙葫医院、南宁市二妇幼、邕宁区人民医院。

教育配套：

幼儿园：东方外国语学校附幼、同心幼儿园、滨江实验幼儿园、瑞宝幼儿园、红苹果幼儿园等。

小学：南青小学、民主路小学(占地 5800 平米,共 24 个班级)、彩虹路学校（小学、中学）、中学：广西外国语学校、南宁市仙葫学校、城关中学、民族中

学、朝阳中学。

高等院校：南宁第六职业学校、广西中医药大学仙葫校区、广西师范学院、国家检察官学院广西分院、广西外国语学校等

休闲配套：

新 2200 亩牛湾文旅半岛公园、新百亩湿地公园、八尺江湿地公园三大公园簇拥，邕江绿化亮化工程进度飞速，江堤公园和绿色跑道可供您休闲散步、晨跑锻炼，纯氧生活，鸟语花香。