三产用地的开发流程和产权项目是一样的，只是他们有5个证，我们是4个证，我们只是少一个预售证而已。
三产用地开发的项目不属于商品房，所以没有商品房预售许可证
1：土地证（现在统一叫不动产证，也叫大证）、
2：建设用地规划许可证（规划局颁发）、
3：建设工程规划许可证（规划局颁发）、
4：建设工程施工许可证（建设局颁发）。
我写的顺序，就是房地产开发拿证的顺序。
有这4个证，才代表项目拥有规划局批准的项目红线图、规划总平图、施工图（有设计院、施工图审查机构、勘测院等三个单位全部盖章通过），才能进行施工。才算是合法合规进行开发。这才是项目最基础的保障。也是你买三产项目观察他是否安全的第一道保护屏障。
