项目用地性质属于国有划拨用地。土地来源是投资商和地方村民通过“联合开发、联合建设、联合收益”的合作模式而得到的。投资方通过向村民支付一定的土地使用金来获得这块地70年的使用权，同时和村民共享投资收益。
天御学府项目一楼规划为约1000平米的集中商业中心。项目整体采用人车分流设计，保证交通效率和安全。
（1）360°全景无死角，无遮挡。保证每户的采光通风效果，户型方正，通风采光好户型均为南北朝向；
（2）项目户型方正紧凑的布局，室内极少有浪费面积，得房率和实用率都非常高。户型方正、实用，动静分区，布局合理，生活配套考虑用全，室内空间舒适完善，面积多样化，可以满足不同业主的需求。
（3）采用框剪结构设计，大部分内墙都可以随意打通，后期随意进行空间改造。投资自住都非常值得。
1、项目周边配套如何？
我们项目所属区域，是南宁市城西和城北的交会处，也是城西、城北的核心位置，是政府投资近百亿元重金重点打造的安吉CBD，将重点打造“五个一”工程（一个总部基地、一个片区标志性建筑 一个区域综合体项目、一个行政中心、一个五星级酒店），打造集商务、文化、生态休闲为一体的现代综合商务中心区。项目周边配套也是十分齐全的，如：项目旁的安吉万达广场、冠超市、大商汇国际家居博览中心、青苹果家居城、虎邱钢材市场、福安家家居、春城家居城、安吉汽车市场等。
人文休闲配套：市政配套南宁市花卉公园、心圩江公园，距离项目500米，家门口的公园，理想的散步公园美景，缔造幸福生活必不可少的一点
银行配套：中国农业银行，农村信用社，中国工商银行，北部湾银行等等
医疗配套：武警广西总队医院、南宁中山医院、南宁友爱医院、南宁长江医院、南宁中医医院西乡塘区苏卢社区卫生服务站
生活配套：安吉万达广场、冠超市、苏卢二组综合农贸市场、屯里村综合农贸市场
交通配套：2、3号地铁口距离项目不到1000米，公交车有31路，62路，72路，95路等
教育配套：明天秀田小学、明天三十七中、西乡塘大学城
2、项目投资升值潜力如何？
答：投入门槛极低，收益空间巨大。现在入手，在未来几年的发展中，本项目将随安吉万达CBD商圈不断完善的经济金融中心的高价值物业；临南宁市花卉公园、心圩江公园，水系与景观结合，理想生活的聚集地，是每个居民心中的向往与渴望。所以本项目稀缺而又珍贵，现在是最佳的入手黄金时间，不曾有，不再有。
① 项目周边的澜月府、安吉山语城都是12000上下的价格，我想这些信息不用我说你也能了解。而我们这里才三千多四千出头，所以说买到就是赚到，能省下来的钱就都是自己的！
② 目前周边同等项目的租金基本是45块，这么算下来的话，您只用7年半就能回本，而其他的项目要用到15年左右。（详见《项目价值体系——投资价值》部分）您觉得划算不？
