本期，我们将对阳光城江南檀悦进行多方位测评，为广大购房者提供有价值的置业参考!
(阳光城江南檀悦效果图)
阳光城江南区首作，大有来头!
时间拨回2020年10月14日当天，江南区亭洪路原南南铝旧址76亩地块拍卖，吸引龙光、彰泰、阳光城等12家房企争抢，阳光城成为大赢家，斥资15.14亿元拿下该地，其中一幅商住地楼面价高达7933元/㎡，创下区域地价新纪录。
阳光城正式落子江南区!
同年12月2日，不到两个月的时间，阳光城江南项目举行奠基仪式，正式宣布定名阳光城江南檀悦，沿袭“檀悦”系基因，项目容纳全天候BLOCK商业街区、LOFT公寓、住宅为一体的人文生活社区。
(2020年12月2日，阳光城江南檀悦项目动工建设)
翻阅其品牌发展历程，来头不小!
阳光城集团是一家闽系房企，隶属阳光控股有限公司，阳光控股位列2020年《财富》世界500强第354位;是一家集环保、教育、地产、金融、物产、资本六大产业集团为一体的大型投资控股公司。阳光城集团创立于1995年，位列2020年中国房地产开发企业综合实力TOP13。
2017年5月阳光城初入南宁，不到4年的时间，布局广西6城22子，扩张迅猛，销售业绩更是喜报频传。2019年南宁房企销售TOP20榜单中，以128.21亿元、120.99万㎡的成绩位列第三，跃升南宁房企第一梯队;2020年阳光城全口径销售金额突破170亿元，排名广西房企第四，实力尽显。
(阳光城位列2020年广西房企销售榜TOP4，来源：克而瑞广西区域)
看完背景，果然一拿地就出手不凡!据悉，阳光城江南檀悦引进的物业是拥有国家级物业资质的金钥匙管家，为业主提供优质物业管理服务!
如此看来，阳光城江南檀悦皆是有备而来!能否在江南区乃至南宁楼市中一炮而红?十分期待!
江南万达+BLOCK商业街区，令人艳羡!
阳光城江南檀悦光是在项目择址上，就赢在了起跑线!楼盘门牌号为江南区亭洪路55号百益上河城旁。
阳光城江南檀悦距离地铁2号线亭洪站A出口700米，一路之隔即是网红打卡地百益上河城，1公里范围可达江南万达广场、江南公园。
可以说一条亭洪路，已全面带动江南区的商业繁华，江南万达商圈已然成熟。
(阳光城江南檀悦位置航拍图，摄于2019年6月)
阳光城江南檀悦不仅拥有江南万达商圈加持，项目自身还规划打造以文化为主题的全天候BLOCK商业街区，将江南区传统文化的邕洲六街和圩里九市融入其中，独具特色。
据置业顾问透露，阳光城江南檀悦商业街区有望年底实现招商。楼盘未交付却要商业先行?阳光城江南檀悦这一招让人出其不意!
可以预见，未来小区业主将近享江南万达商圈+BLOCK商业街区带来的完善商业配套，便利度不言而喻，着实令人艳羡!
(阳光城江南檀悦 BLOCK商业街区示意图)
户型炸裂，115㎡四房户型全城抢先下手?
回到产品本身，阳光城江南檀悦占地76亩，规模体量适中，楼盘总建面约30万㎡，由一座商业街区、1栋公寓、12栋高层住宅组成，还将配建有一所9班幼儿园。
整个社区走的是新中式轻奢路线，住宅外立面采用采用深咖色涂料，搭配米白色真石漆，公寓外立面则采用玻璃幕墙，从而提升整个小区的整体档次，从效果图上看小区质感十足，给业主带来尊贵之感。
置业顾问透露，高层住宅户型为85-175㎡，产品定位十分明确，面向刚需、改善型客户。据了解，项目首期预计推出1#、6#、9#楼85-125㎡三至四房户型，共计540套房源，85㎡、115㎡、125㎡房源量较少，95㎡的货源较丰富。据置业顾问介绍，115㎡的四房户型，预约量爆满，该户型堪称江南区同面积段的王者!
我们也第一时间获得了阳光城江南檀悦的户型图，从户型图来看，阳光城可谓是用了心，每个户型均是实用的三房、四房设计，赠送率可观，四房户型均是南北大面宽双阳台配置，让人眼前一亮。
85㎡三房户型
阳光城江南檀悦这个89㎡的刚需户型，做成了标准三房，明厨明卫设计，配置约6米阳台，主卧面积达15㎡，开间4.3米，绿化阳台、两个卧室飘窗均为全赠送。
美中不足的是，85㎡户型是西晒户型，客厅、阳台、主卧朝西，夏季房间会很燥热。而且只有1个卫生间。
95㎡三房户型
阳光城江南檀悦95㎡户型，阳台、主卧、次卧三开间朝南，采光通风良好，客厅开间3.8米，尽显阔绰，但两个次卧不足10㎡，稍显局促。
115㎡四房户型
阳光城江南檀悦115㎡户型，在楼栋分布中都是正南正北位置，南北双阳台均是大面宽设计，让采光和通风效果更佳，且全是不计产权面积，其中北向阳台，开间约6.35米、进深达2.2米。
这个户型几乎挑不出毛病，不论是放在江南区还是全南宁进行比较，都具有很大的市场竞争力。难怪置业顾问说，这个户型当前的诚意登记量最多，客户意向购买强烈。
125㎡四房户型
阳光城江南檀悦125㎡户型，同样配置南北大阳台，北向阳台赠送面积14.85㎡，南向阳台连接客厅和次卧，舒适度颇高。但餐厅、客厅、卫生间开间相比同等面积段的优质户型略小。
总体而言，阳光城江南檀悦在户型设计上铆足了劲，在南宁一众楼盘中脱颖而出。从户型设计来看，已经实力碾压周边竞品项目。
结语：
作为进驻江南区的第一个项目，阳光城江南檀悦地段价值彰显，并且产品本身户型设计较为亮眼。可以说，在竞品环伺，极大的市场竞争压力下，阳光城江南檀悦的产品，紧跟市场脚步，具有较强的前瞻性，也足够的惊艳。
阳光城江南檀悦的出现无疑是给广大购房者聚焦江南区，置业江南区的一个机会，简直是意外之喜。
对于购房者关心的房价，还未有释放相关信息，目前，周边在售楼盘新房报价为11000-13000元/㎡。据透露，项目营销中心将于春节后亮相，预计3月份首期开盘，阳光城江南檀悦首开毛坯价是否有惊喜，能够在江南区楼市一炮而红?拭目以待!
