买房“小高层”,和“多层”分别有哪些优点?哪个更划算?看完再也不纠结……

2021-01-24      来源:南宁新房   浏览次数:0

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 生活在大城市的我们,对于住宅的要求随着物质的满足也在不断的提高,关于“小高层”、和“多层”每个人的观点都不一样,有的人喜欢住在高楼大厦中,但也有人喜欢选择住在别墅里、或者老小区里,今天我们就来说说高层和多层有什么区别?小高层与多层相比较哪个更好?

楼盘中的小高层和多层有什么区别?

小高层住宅一般指7层-11层的住宅(广义指7-18层)近年来在各大城区小高层如雨后春笋越来越多。一般而言,12层以上为高层,总高度为100米以上为超高层。按规定8层以上必须配电梯,所以小高层属于配电梯的范围之内,它的特点是方便的同时又能给生活一种新的高度。

小高层考虑建筑防火规范和城市土地使用效率与经济的同时,设置了电梯,舒适性较好,兼顾了多层与高层住宅的特征。有单元式、外廊式和点(塔)式等多种类型。这种住宅在欧洲传统街区中采用较多。

小高层属于目前市场上比较时尚的一种住宅类型,随着人们追求高品质住宅意识的提高,它将是未来发展趋势之一。一直以低层、多层开发为主的灵丘县城,小高层的到来无疑带来了一股时尚之风。小高层生活的便利性、舒适性将赢得更多购房者的喜爱。

多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。一般为4-7层,借助公共楼梯解决垂直交通,是一种具代表性的城市集合住宅。一般采用砖混结构,少数采用钢筋混凝土结构。

多层常见于城市中的老小区,也就是在2000年前建立的房屋,通常属于多层。

多层和小高层哪个好?

小高层特点

1、小高层以现浇楼板施工,建筑结构上与高层基本相同,建筑质量好,并由于配有电梯,住户上下方便。小高层的房型、建筑系数接近多层,间距大、通风好、采光条件优越。

2、建筑档次高,水电配置精良,集供冷暖气、冷热水于一身,双路供水供电,且采用智能化的布线系统,使楼宇更易于管理,居住舒适、安全性高。小高层可以通过多阳台、多露台的设计,使住宅的有效使用面积大大增加。

3、小高层不仅有多层楼房房型好的特点,又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高,污染程度低等优点,很受购房人欢迎。

多层的特点

多层房屋一般规格(房型)整齐,通风采光状况好,空间紧凑而不闭塞。与高层相比,多层房屋公用面积少,得房率相应提高,这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。一般来说,这种住宅,存在共用部分不足、外观单调、需要爬楼梯而舒适性较差的缺点。

但是对于这个问题国家早已给出了新的解决方案,那就是“旧改”,通过对一些老房子进行改造,使之变得更适合居住,是一个多层“涨值”的快速通道。

国家计划2020年要完成对3.9万个老小区的改造工程,预计到2025年要完成对16万个老小区的改造,可以说通过对老小区的改造,这些老小区的房屋价值是可以得到很大的提升的,毕竟单单就加装电梯这一项就有可能使房屋价值上涨15%以上,

从上文看出,无论是小高层还是小高层都有自己的优缺点,买房者可以根据自己的需求来选择房子的类型,关于买房,买房的人都是2室换3室,3室换4室,4室换别墅;没买的,全款变首付,首付变车库;无论怎样,到最后大家都会说这么一句话:早知道,我当初就买了……

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