西宁学府

小区介绍

 项目处于相思湖核心位置，总占地 9 亩，总建筑面积 3.6 万㎡，绿化率36%，规划一栋9层公寓及一栋 33 层住宅楼，A、B 单元， 总层高 33 层，1、2 层为商业，3-33 楼为公寓及住宅，A 单元279 户，B 单元 279 户，共 558 户。 户型 1-4 房，面积区间 25--123㎡。项目规划为集居住、生活、消费于一体的一站式吃 喝玩乐购生活综合体。

基础户型有4种，分别是 25--40 ㎡的一房一厅一卫、51--83㎡二房二厅一卫、112--120 ㎡ 的三房二厅二卫、123㎡的四房二厅二卫。公摊 22%左右，属于正常的公摊范围。

教育配套：项目周边拥有丰富的教育资源，周边 3 公里区域内共布局了三十几所院校，学府氛围浓厚。 幼儿园：启蒙双语幼儿园、甜馨幼儿园、圆心圆幼儿园 小学：西乡塘小学、相思湖北路

小学、广西民族大学附属小学、相思湖学校（九年一贯制） 中学：南宁八中、广西民族大学附属中学。

医疗配套：广西民族大学医院、广西医科大学第二附属医院、西乡塘卫生院、相思湖社区卫生院。

商业配套：西大商圈、安吉万达商圈、西明商业广场、相思湖购物中心、西城中心、旭城新都汇。

生活配套：南郊农贸市场、西宁便民菜市。

休闲配套：邕江景观休闲公园、相思湖生态湿地公园、八桂田园、南宁动物园，美丽南方风景区、金沙湖风景区、罗文水库风景区、天雹水库风景区、龙门水都风景区

交通配套：

公交出行——项目附近公交共有 13 条公交车线路 55、76、207、66、222、54、804、805、 环 2、83、94、605、103，可以通达全城各个区域

地铁——项目周边已通行地铁 1 号线，双地铁口--民族大学站、西乡塘客运站

项目优势：

（1）地段优势：项目处于相思湖商圈核心位置、双地铁口，周边有四大公园五大景区，休 闲生活近在咫尺，四大公园：邕江景观休闲公园、相思湖生态湿地公园、八桂田园、南宁动物 园，

五大景区：美丽南方风景区、金沙湖风景区、罗文水库风景区、天雹水库风景区、龙门水 都风景区。这些景观资源为我们营造了一个很好的居住环境。

（2）交通优势：项目周边有多条公交线路，即时享用地铁 1 号线民族大学站、西乡塘客运站 地铁口，自驾出行大学路、罗文大道区域内的主干道现在都进行了道路升级改造，出行非常畅通。

（3）配套优势：项目周边的教育、医疗、生活、休闲娱乐配套都非常丰富，从幼儿园到高中 院校一站式教育配套，儿童到老年人医疗公建配套都一应俱全。

（4）户型优势：项目户型有 25-123 ㎡的一房到四房，户型方正使用、面积利用率高、景观大 阳台、视野广、采光充足，投资、自住两相宜。

（5）大牌带动效应：项目周边进驻了万科、绿地、龙光、荣和、骋望、中房、招商，这些房 企在全国范围内赫赫有名，大房企眼光长远，它们选择这个片区，势必看好这个片区，房企动 向与城市发展相辅相成，市政配套也将跟上。

（6）高性价比：放眼周边楼盘单价基本破万了，我们项目同样优越的环境位置配套，却只要 周边楼盘一半的价格，性价比高（较之其他项目），项目一套房，仅是周围大盘的首付。

（7）项目自身商业：项目商业是集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的一站式消费综合体，规划一栋9层公寓及33层的住宅楼，其中 1-2 层的商业，能满足您日常生活的需求，居住在我们项目，下楼即可 休闲购物，生活上非常便捷。

（8）毛坯房：我们以毛坯交付，可以按自己喜欢的风格装修，周围大盘都是精装出售，不但增加了经济压力，还需面对精装房后期可能出现的各种质量问题。